Положения статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которых Советским районным судом города Астрахани было принято решение суда по делу № 2-2112/2023, стали предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации и признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации.

9 июня 2026 года Конституционным Судом Российской Федерации принято Постановление № 38-П по делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 1, статьи 12 и пункта 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Батраковой Н.Д.

Конституционный Суд устранил неопределенность в отношении сроков, в пределах которых допускается предъявление покупателем требований в связи с обнаружением недостатков товара.

Как следует из содержания Постановления, 29 июня 2020 года между Н.В.Батраковой и гражданкой А. заключен договор купли-продажи нежилого помещения, и в тот же день оно передано покупателю по подписанному сторонами передаточному акту. Переход права собственности зарегистрирован 2 июля 2020 года. Впоследствии Н.В.Батракова обнаружила недостатки приобретенного помещения. 1 июня 2022 года она обратилась в Управление Роспотребнадзора по Астраханской области, 6 марта 2023 года в адрес продавца направлена претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи, не получив ответа, обратилась в суд с иском о расторжении договора и о взыскании денежных средств.

Решением Советского районного суда города Астрахани от 17 августа 2023 года иск удовлетворен. Апелляционным определением судебной коллегии» по гражданским делам Астраханского областного суда от 2 декабря 2024 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 апреля 2025 года, это решение отменено и принято новое решение, которым в иске отказано. В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отказано.

Конституционный Суд Российской Федерации, признав статью 477 Гражданского кодекса Российской Федерации неконституционным, указал, что в деле Н.В. Батраковой суды, отклоняя ее требования, исходили в том числе из того, что с претензией относительно недостатков товара она обратилась к продавцу по истечении двух лет с момента заключения им договора и передачи имущества, функционально придав этому сроку значение срока исковой давности, и установил, что двухлетний период - это время для обнаружения недостатков, а не предельный срок для обращения с иском в суд.