А. обратилась в суд с исковым заявлением к застройщику с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, указав, что между ней и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которого последний обязался построить многоквартирный дом (МКД), передать ей объект долевого строительства.

Договором установлен срок ввода МКД в эксплуатацию – 2 квартал 2025 года. Передача объекта должна быть осуществлена не позднее шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то есть, не позднее 31 декабря 2025 года.

До настоящего времени объект долевого строительства ей не передан.

Более того, разращение на ввод МКД в эксплуатацию застройщиком не получено.

Истец обратилась к застройщику с претензией. В выплате неустойки за нарушение сроков передачи отказано в связи с отсутствием денежных средств.

Истец также указывает, что пункт договора о том, что молчание заказчика в течение десяти дней признается согласием на изменение срока передачи объекта, и оформление дополнительного соглашения не требуется, является ничтожным, поскольку противоречит императивным нормам закона, такие как: изменение срока передачи объекта допускается только по соглашению сторон, которое должно быть заключено в письменной форме и подлежит государственной регистрации, условия договора, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными.

Исковое заявление распределено в производство судьи.